出售房屋使用权是否需要缴纳契税（出售房屋需要缴纳契税吗）

问：a企业与b企业签订商品房买卖合同，约定在一个月内将全部房屋出售，价款总额为1000万元，则a企业应按照1％的税率缴纳契税，请问此种情况下，a企业应当如何缴纳契税？答：根据《国家税务总局关于房屋所有权登记若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第21号）第四条规定，凡以房屋作为产权的不动产，包括土地、房屋、建筑物以及其他土地附着物。

凡以房屋、土地或者房屋权属抵债的，不得办理房屋所有权变更登记。

因此，a企业应该依照上述规定缴纳契税。